Định giá bất động sản – Phương pháp lợi nhuận

Phương pháp lợi nhuận là phương pháp xác định giá trị dựa trên lợi nhuận của các tài sản được sử dụng để ước tính giá trị thị trường của nhu cầu xác định giá trị tài sản. – Bước 1: Ước tính tổng số lợi nhuận ròng của bất động sản Trong việc định […]

Định giá bất động sản – Phương pháp thặng dư

Phương pháp này là một phương pháp thặng dư giá trị ước tính thị trường hiện tại của tài sản trên cơ sở phát triển giá trị ước tính của tài sản sau khi trừ mọi chi phí phát sinh để tạo ra tăng trưởng như vậy. Phương pháp thặng dư biểu diễn bằng công […]

Định giá bất động sản – Phương pháp chi phí

Phương pháp này là chi phí phương pháp định giá dựa trên chi phí hiện tại để tạo ra một tài sản tương tự với tài sản được đánh giá vào chi phí khấu hao ít tài sản cần định giá để ước tính giá trị thị trường của tài sản theo định giá. Cơ […]

Định giá bất động sản – Phương pháp thu nhập

Phương pháp xác định giá trị thu nhập được dựa trên việc chuyển đổi thu nhập ròng trong tương lai có thể nhận được từ việc khai thác tài sản cần thẩm định giá trị hiện tại vốn của mình (chuyển đổi này còn được gọi là hoa của thu nhập) để ước tính giá trị thị trường định giá tài sản nhu cầu. Cơ sở lý luận: Thu nhập được dựa trên cơ sở lý thuyết, giá của một tài sản là thu nhập trong tương laibằng […]

Định giá bất động sản – Phương pháp so sánh

– Khái niệm Phương pháp so sánh là một phương pháp xác định giá trị dựa trên phân tích giá của bất động sản tương tự với giá giao dịch bất động sản thành công hoặc đang mua, bán theo giá thị trường hoặc gần với thời gian xác định giá trị ước tính giá […]